A seguito della riuscita collaborazione tra imprese sperimentata attraverso la società Cuneo Sviluppo Srl, negli anni 2000 l’ICELSA decide di  partecipare alla costituzione della Pegaso Immobiliari Srl, tramite la quale realizzerà un imponente complesso immobiliare alle porte della città.

Le notevoli richieste della clientela rivolte ad ottenere soluzione abitative più contenute ed immerse nel verde rispetto alle realizzazioni più centrali, hanno indotto l’impresa a proporre nuovi interventi nella frazione di San Rocco e nella parte sud della città, in prosecuzione del Viale degli Angeli.